お家ができるまで

ポエムガーデンハウスの考え

毎日の食事を手づくりするのと同じように、住まいも素材を選びながらじっくり考え、家族みんながHappyになれる家づくりをひとりひとりの生活スタイルやご予算にあわせてご提案しております。ガレージや書斎、土間のある家など“あったらいいな”をカタチにできるオーダーメイドの住まいを皆さまと共に実現できたらと思います。

家づくりの流れ

ご相談
ポエム全景
家は人と人との「繋がり」によって創られてゆくものと考えております。ポエムガーデンハウスの家づくりに対する想い、コンセプトをお話しさせていただきますので、理想の暮らしについて思っている事、悩んでいる事、疑問に思っている事など何でもお話しください。
お申込みお申込み 理想の暮らしを見つけるために、お客様と共に話しあい 、コンセプトを決定しデザインや仕様を検討しながらカタチにしていきます。

当社のコンセプトに賛同いただいた上で、設計申込みをしていただきます。
(お申込金:15,000円が必要です※ご契約の際には工事請負契約印紙代に充当)
お申し込み及びご入金の後「家づくり」に向けていよいよスタートとなります。
ヒアリングシート記入 家づくりに必要な内容を整理・確認します。お客様のご希望内容や必要な情報(家族構成など)をヒアリングシートにご記入いただきます。
敷地環境確認 敷地の情報(方角・面積・法的条件等)だけではよい住まいづくりは実現しません。設計してゆく上で重要となる現地に迎い、近隣の環境をよく確かめます。
打ち合わせ いよいよ本格的な打ち合わせに入ります。理想の住まいについてどんどんお話しください。
プラン提出
プラン提出
打ち合わせ内容をもとに、設計プランの提案をします。具体的な内容やその理由を含めて説明させていただき、実現可能なプランを創りあげていきます。
お見積り提出 これまで打ち合わせした内容のお見積もりを提出致します。
お見積もり金額を元に最終調整のお打ち合わせを致します。
ご契約 図面やお見積り内容をご確認いただきご契約となります。
確認申請設計図書提出 最終図面を確定し役所へ確認申請をします。
詳細仕様の選定
詳細仕様の選定
キッチンや照明などの住宅設備、内壁や外壁となる色や柄えらびをします。
着工
地鎮祭
地鎮祭の後、地盤調査を行います。いよいよ基礎工事の開始です。
基礎配筋検査 基礎の鉄筋の太さや間隔等をチェックします。
上棟
上棟
構造となる骨組みや屋根を棟上げ、上棟式を執り行います。(上棟式ご希望のお客様)
躯体検査 柱の位置や筋交いの取り付け状況等をチェックします。
構造体の確認と共に、コンセント・スイッチ位置等の立会い確認をします。
完了検査 完了検査をします。
完成
完成写真
いよいよ建物の完成です。
引き渡しお引き渡し時のアルバム 建物完成の後、お客様に立会い確認をしていただき、最後にお引き渡しとなります。
記念のお写真を「手作りアルバム」にしてプレゼントしております。
メンテナンス お客様にお引き渡しの後も、定期的に検診のご案内を郵送し、ご希望のお日にちにメンテナンスを行います 。

住宅瑕疵担保履行法に基づく保険

ポエムガーデンハウスの新築住宅は住宅瑕疵担保履行法に基づき、JIO(日本住宅保証検査機構)が取り扱う住宅瑕疵担保保険(JIOわが家の保険)に全棟加入します。

保険金をお支払いする場合

保険期間中に住宅事業者の瑕疵担保責任の対象となる瑕疵に起因する事故(対象住宅が基本的な構造耐力性能または防水性能を満たさないこと)が発生した場合、住宅事業者が補修等にかかった費用をJIOが住宅事業者に支払うものです。万が一、住宅事業者の倒産等により相当の期間を経過してもなお、補修等の瑕疵担保責任が実行されない場合は、住宅取得者がJIOへ直接保険金の請求をすることができます。

保険金の対象となる基本構造部分(戸建住宅(木造・在来軸組工法)の場合)

構造耐力上主要な部分

・屋根版 ・小屋組 ・柱
・壁 ・横架材 ・床版
・斜材 ・土台 ・基礎

雨水の侵入を防止する部分

・屋根等からの雨水の侵入
・外壁等からの雨水の侵入
・開口部