家づくりの流れ | ポエムガーデンハウス | ひたちなか市の注文住宅 自然素材の家づくり
construction flow

お家ができるまで

お客様のお家づくりが
どのように進んでいくかの流れをご説明します
1

ご相談
見学(初回)

オープンハウスへのご来場や相談会に参加。
ご挨拶や会社の説明や、簡単なシミュレーションなどを行います。

会社説明 オープンハウス説明 コンセプト・素材 かんたんFPシミュレーション
2

ご相談
見学(2回目)

ショールームのご説明や、資金計画のご相談、ライフプランの作成を行います。
どんな生活をしたいかのイメージを是非お聞かせください。

ショールーム・体感ハウスご案内 ポエムの家づくりの考え方について ライフプランシミュレーションのご案内 資金概算 土地のご相談(土地探し含む)
3

プラン作成申し込み

目安:1週間〜2週間

設計コンセプト決めや、敷地環境調査、ヒアリングなどを行い、
ご同意いただいた上でプラン作成のお申込みをしていただきます。

敷地環境調査 配棟計画案作成 設計コンセプト説明 プランヒアリング プラン提案(3D-CADパース作成)
4

お見積り作成

目安:2週間

ヒアリング内容をもとに設計プランの提案をします。
打ち合わせを重ね、実現可能なプランを作り上げていきます。
これまでに打ち合わせで決まった内容を基に、お見積りを作成します。

ご希望の仕様ヒアリング 内外装仕様仮決め
5

ご契約

ご契約を締結し、いよいよポエムガーデンハウスとの家づくりがスタートします。

瑕疵担保責任保険のご説明 ご署名・ご捺印
6

コーディネート

目安:2〜4ヶ月間

図面起こしや照明やキッチン、カーテン、家具まで
トータルコーディネートを行い、より具体的に家づくりが進みます。

照明プラン図 展開図 詳細図 建具一覧表 仕様書等詳細打ち合わせ 建築確認申請等
7

着工

目安:1ヶ月間

地盤調査後、必要時は地盤改良工事をおこないます(天然砕石による砕石パイル工法)。
そして地鎮祭を行い、いよいよ本格的な工事が始まります。

地盤調査 SDS試験 必要時は地盤改良工事 住宅ローン手続き
8

上棟

目安:4〜5ヶ月間

躯体が完成した時点で、コンセントやスイッチが実際どのあたりに
付くかをお客様立ち会いのもと確認を行います。

防蟻工事 ホウ酸防蟻処理 現地立ち会い打ち合わせ(1回)
9

本体竣工
ガーデン工事

目安:1ヶ月間

お家本体がいよいよ完成。最後の仕上げともいえる外構工事が始まります。
ポエムガーデンハウスでは「庭から素敵な贈り物を。」をテーマに
豊かな住空間園庭のある暮らしをお届けしています。
https://www.poem-garden.com

お家の完成 完了検査 外構・ガーデン提案
10

お引渡し
アフターサービス

お庭が完成。住まいの設備等についての説明後、お引渡しとなります。
1年・2年・5年・10年の定期点検で、お客様の暮らしをしっかりとお守りし続けます。

外構・ガーデン完成 お施主様立ち会い確認 お引渡し 定期点検 1年 定期点検 2年 定期点検 5年 定期点検 10年
Inspections and Warranties

検査と保証・保険について

大切なお客様のお家を安全確実に作り
見守り続けるための検査と保証です

地盤調査 着工前

着工前に土質調査による地盤調査を行います。 軟弱地盤の場合は、環境にやさしい天然砕石による地盤改良工事を行います。 地盤改良工事の有無を問わず、万が一地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合は、お引き渡し日から20年間、最大5000万円が保証されます。

地盤保証(20年間)

配筋検査 着工

基礎工事の際、配筋が設計図書通りの位置・ピッチ(鉄筋の間隔)であるか、使用されている鉄筋の直径が設計図書通りであるか等の検査を行った上、コンクリートの打設を行います。

防蟻工事 土台敷 / 上棟

当社で取り扱っている防蟻剤は、人が舐めても大丈夫なホウ酸塩を主原料とする木材保存剤を使用しています。 ホウ酸塩は安定した無機物なので分解されず、また揮発・蒸発することもないため、非接地・非曝露の条件下では長期間にわたって効果が持続します。

シロアリ保証

躯体検査

完成してからでは見えなくなってしまう構造躯体を検査します。 主に耐震金物の接地状況確認や、筋交いの設置位置や方向が設計図書通りに施工されているかをを検査します。

完了検査 竣工

設計図書通りに施工されているかの最終検査を行います。 検査合格後、保険証券が発行されます。 お引渡し日から10年間、瑕疵担保責任保険が適用されます。 また、10年後に再検査を受けることで、更に5年間・または10年間、保険を延長することができます。

10年瑕疵担保責任保険

工事中の保険

当社は建設工事保険、賠償責任保険に加入しています。 万が一工事現場での損害や災害が発生した場合でも、お客様に御迷惑はおかけいたしません。